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楼市3大信号预示，今年到底是买房还是该卖房？
2018-10-31 15:35:47 来源：楼盘网
中国房地产市场已经发展了有一二十年的历史，在这个发展过程中房地产对于经济的影响起到了举足轻重的作用，中国经济的飞速发展和房地产行业有着千丝万缕的关系，可以说经济与楼市之间存在对彼此的依赖性，如果经济发生了变化，那么楼市也会跟着发生变化，如果楼市有一点风吹草动，那么经济也会有所不同。对于楼市而言无论是经济还是楼市的变化，都会影响到每一个楼市参与者的切身利益，特别是在目前楼市调控严厉的大环境下，买房和卖房成为了现在大家思考的话题，因为这里面牵扯到购房者与炒房者这两个买卖群体的利益，所以楼市接下来的大体走势将直接决定他们到底是买还是卖?
1.楼市调控加剧，截止9月累计调控385次。从2016年下半年开始新一轮楼市调控就开始了，截止目前并没有出现以往的放松状态而是愈演愈烈，“房子是用来住的，不是用来炒的”是本次楼市调控的定位，强调“住”打击“炒”是对未来楼市建立长效机制一个有效的引导，现在我们房价之所以高炒房者难辞其咎，以致于很多人都愿意将闲钱投入到楼市里面去，这样就加剧了楼市当中囤房炒房的行为，现在楼市调控的持续深入对于市场上炒房行为的遏制颇为关心，以致于现在一些炒房者非常担心手上的房子会成为烫手的山芋，所以他们现在想的应该是如何将手上囤积的房子卖出去。
2.开发商降价频繁。最近一两个月里楼市中关于降价的声音非常多，由于多方面政策的影响开发商对于拿地的积极性已经明显降低，购房门槛提高购房人群降低，新房交易量的下滑对于开发商的业绩来说影响很大，所以现在市场上无论是大型房企还是中小型房企都在通过降价走量的形式换取现金流或者利润，开发商的这一举动是楼市调控下透露出来的一个重要信号，那就是曾经高高在上的房企都开始放下身段降价卖房，看来现在的楼市环境对于他们来说已经进入了“寒冬期”，他们的“寒冬”对于购房者来说就是春天。
3.信贷环境改变。以前无论是房企还是购房者从银行贷款的门槛并不高，但是现在中国的信贷环境正在不断的缩紧，从最近两年房贷利率不断攀升就能看的出来国家在有效对这方面进行遏制，在这种环境下对于开发商来说资金压力就更加的紧张了，他们拿地建房的频率将会明显下降，而对于购房者来说购房门槛和贷款门槛的双双提高，或多或少会增加他们的购房成本，至于明年的信贷环境会怎样就不得而知了，可能会继续缩紧也可能会有所放松。
现在我们的楼市环境是怎样的情况基本上各位也有所了解，调控政策加剧到开发商不得不开始降价售房，人们参与楼市最为依赖的信贷环境缩紧等等都在放出一个信号，那就是楼市缩紧、房价在降。对于炒房者而言现在他们考虑的应该是如何将手上囤积的房子卖出去，这个可以参照开发商降价售房，而对于刚需来说现在的购房环境还算比较良好，没有了那种猛涨的趋势。
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楼市3大信号预示，今年到底是买房还是该卖房？
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