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280一天！开发商雇人在售楼处演戏，只为制造房价下跌假象
2018-10-22 11:13:14 来源：楼盘网
最近一段时间里市场上有关于开发商降价业主维权的报道不少，对于这种事情像笔者这样的吃瓜群众除了在网上说上一些不痛不痒的话之后就老老实实的围观事态后续发展了。但大家可能不知道其实这种开发商降价业主维权的行为很有可能就是开发商自己设计的，笔者一个朋友前两天在朋友圈里发了一个截图，上面说现在去售楼处的人都是开发商自己雇的，280元一天还包中餐，难道这一切都是开发商自导自演的套路。至于开发商这样做的目的其实也很简单，就是为了制造一个房价大幅度下跌的假象，让购房者觉得现在买这个楼盘的房子能省下很多钱。
“金九银十”向来都是楼市销售的旺季，在今年楼市行情整体偏弱的背景下开发商肯定不会放过这个机会，所以在最近的几个月里市场上降价促销的开发商变得多起来了，而想要在众多的降价促销的楼盘中脱颖而出吸引购房者的目光那就需要一些手段了，所以就出现了上面说的这种现象。因为想让购房者在众多降价的楼盘中选择你的楼盘，那么肯定是让购房者知道你的楼盘降价幅度很大，现在买房有很大的优惠，而在一般的购房者心里如果某售楼处出现这样的情况，肯定是降价幅度很大的楼盘，这样一来购房者出于占便宜的心理肯定会更愿意来这家楼盘买房。从营销层面来讲，手段实在是高。
不过这种雇人演戏的开发商还是少数，因为一旦这种事情被曝光出来那么开发商的信用就会受到影响，这对于企业的长期发展的极为不利，开发商也懂得这个道理，但现在的楼市行情却逼得开发商不得不这么做。因为现在开发商面临的资金压力实在是太大了，在融资渠道被限制之后开发商其实是很缺钱的，根据数据显示，截至10月12日上市房企信用债规模已经达到了4843.81亿元，这说明两个问题，一是开发商缺钱需要大量的借钱缓解压力，二是开发商未来的负债压力会很大。不管是开发商缺钱还是未来会有很大的债务压力，都要求开发商必须要有大量的现金储备来应对危机，开发商也只能想办法把手里的房子尽快的卖出去，只要不犯法用些手段也是可以理解的。
当然在笔者看来，市场出现这种情况也正好说明了楼市处于一个朝着健康稳定发展的关键转折点，如果楼市还是跟以前一样开发商也不会沦落到需要用这种不光彩的手段才能卖掉房子的地步，就是因为市场要变了开发商以前那套行不通了，所以开发商才会这样做。不过大家也不用担心未来开发商会继续这样下去，只要开发商能熬过楼市的转型那么未来开发商模式也会更加的完善，到时候开发商的经营手段也会更加合理。
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