买房合同注意事项有哪些超详细

2017-05-09 16:36:45 来源：楼盘网

买房合同注意事项

　　1、在签署合同之前，买方人员应对合同的专业词汇及内容进行仔细阅读，若有问题，可向当地房地产开发部门询问；若买方没有异议，则视为双方达成一致。

　　2、在签订合同前，卖方（卖房的人）应出示资质证书、证明材料给买方。

　　3、买方合同条应该按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律的规定实行，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　买房合同注意事项具体为：

　　1、看开发商是否具备《商品房预售许可证书》，另外开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。

　　2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。

　　3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。

　　4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。

　　5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

　　6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。

　　7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。

　　以上是有关买房合同签订需要注意的全部信息。

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