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三四线楼市出现转折，炒房者的房子有可能卖不掉了
2018-10-18 14:36:59 来源：楼盘网
这一轮楼市调控以来三四线城市就受到了大家的广泛关注，不是因为三四线城市的房价像其他城市一样出现了下跌，而是因为三四线城市的房价在楼市调控的环境下反而出现了幅度巨大的上涨，甚至于很多三四线城市的房价都上涨超过一倍。房价上涨自然会吸引众多的炒房者前来进行，因为只要买了房就能享受房产带来的财富红利，在这样的情况下越来越多的人前往三四线城市房产，不过三四线城市的房价本来就不符合自然规律迟早会出现转折的，而现在三四线城市的转折点已经来了，在三四线城市的房地产市场出现转折之后，这些在三四线城市了房产的炒房者很有可能会面临房子卖不掉的局面。
根据相关机构的统计显示，截至2018年8月全国三四线城市1万元以上均价水平已经持续了12个月，要知道三四线城市大部分的居民每个月的收入也就是在3000元左右，在去除生活成本之后根本就剩不下多少钱，所以这样的房价对于三四线城市的居民来说的确是比较高了。按道理来说三四线城市的房价根本就不可能涨到这样的水平，事实上在这一轮房价上涨之前国内大部分三四线城市的房价都保持在6-7000元的水平，所以不管是因为什么原因让三四线城市的房价在短期内出现这么大幅度的上涨，这种上涨都不可能是好事。因为在房价短期出现大幅度上涨之后，后期就很有可能会因为政策的原因出现下跌，例如现在就有很多政策针对三四线城市的房价，要把三四线城市的房价给稳定下来。
前期三四线城市房价出现上涨的原因其实很简单，一是因为政策暂时没有覆盖三四线城市让者有机可乘，二是因为货币化安置带来大量的资金支撑，而现在有关于三四线城市的政策就出现了变化，三四线城市的房价很有可能会因此出现下跌。首先是楼市调控的政策已经蔓延到三四线城市了，例如四川泸州、安徽阜阳等城市就出台了限价限售的政策;其次是政府在棚改拆迁大前提不变的基础下，收紧了货币化安置从而慢慢的改为实物安置;最后是三四线城市的房价已经远远超出当地居民的承受能力，市场已经慢慢的进入有价无市的阶段了。总之，在以上种种转变的原因下三四线城市的房价很有可能会出现下跌，而那些在三四线城市了房产的炒房者手里的房子很有可能会卖不掉。
炒房者房产的目的是为了赚钱，而只有把手里囤下来的房子卖出去才有可能钱，如果房产不能变现那么就毫无意义。但问题是三四线城市的本地购房需求本来就低，炒房者很难把房子变现，再加上三四线城市的房价有可能出现下跌，在“买涨不买跌”的心理下三四线城市的购房者就更少了。所以对于炒房者而言很有可能会面临房子卖不掉的局面，个人的资金也会被锁死在三四线楼市了，不知道什么时候才能找到解套的机会。
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三四线楼市出现转折，炒房者的房子有可能卖不掉了
2018-10-18 14:36:59
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